Si disponemos de unos ahorros, podemos decidir amortizar anticipadamente nuestra hipoteca, ya sea de forma parcial o total.
En caso de que los ahorros no sean suficientes para liquidar totalmente la deuda pendiente de la hipoteca, podemos realizar una amortización parcial de la misma, es decir, devolver parte del capital pendiente antes de su vencimiento.
El banco nos ofrecerá 2 opciones:
- Adelantar la fecha de vencimiento, en cuyo caso se mantendrá el importe de la cuota mensual.
- Reducir el importe de la cuota mensual, en cuyo caso se mantendrá el plazo de vencimiento.
Según HelpMyCash, por norma general, si optamos por la opción a) ahorraremos más a la larga, es decir, pagamos menos intereses.
La opción b) sería una buena solución en períodos en los que la cuota se dispare por la subida del euribor y tengamos dificultades para llegar a fin de mes.
La web del Banco de España ofrece un “Simulador de préstamo hipotecario o personal con amortización anticipada”.
Con la ayuda del mismo, podemos calcular la nueva cuota o el nuevo plazo del préstamo si realizamos una amortización parcial.
El banco podrá cobrar una comisión por amortización anticipada, si así estuviese recogido en el contrato. El importe de la misma está regulado y varía según la fecha de la firma del préstamo hipotecario.
Es importante destacar que, si decidimos amortizar anticipadamente una hipoteca variable durante este año 2024, no pagamos comisiones por esta operación.